Правовой режим земель запаса

Зeмли зaпaca - гocyдapcтвeнныe или мyниципaльныe yчacтки paзнoй плoщaди, нaxoдящиecя в peзepвe. Они не пpинaдлeжaт физичecким и юpидичecким лицам, иx никак нельзя иcпoльзoвaть. Чтобы нaчaть иcпoльзoвaть зeмли зaпaca, нyжнo пepeвecти иx в дpyгyю кaтeгopию.

Земли запаса – это земли, которые не предоставлены частным лицам для хозяйственного или иного использования и находятся в одной из форм публичной собственности на землю. В ходе процедуры разграничения госсобственности на землю к числу федеральных земель могут быть отнесены земли запаса, если на них располагается недвижимое имущество, находящееся в федеральной собственности. Аналогичный принцип действует и в отношении иных форм публичной собственности. Ввиду невозможности использования земельного участка из земель запаса для каких-либо целей отсутствует необходимость и правовая возможность определения вида разрешенного использования земельных участков с данной категорией. Для земель запаса не устанавливаются градостроительные регламенты (п. 6 ст. 36 ГК РФ). Но это не значит, что в силу невозможности определения вида разрешенного использования земель запаса у них отсутствует определенный правовой режим. Отсутствие возможности определить вид разрешенного использования – одна из особенностей правового режима земель запаса. Земли запаса – это категория земель, целевое назначение которой не определено. Категория «земли запаса» не включает подкатегорий.

Ю.Ю. Останина

ведущий специалист-эксперт Ребрихинского отдела

Управления Росреестра по Алтайскому краю