17.11.2022

Как проверить государственную регистрацию договора долевого участия в строительстве в Росреестре?

Участие в долевом строительстве предусматривает обязательное заключение между застройщиком и дольщиком договора о долевом участии. Договор долевого участия в строительстве так же предусматривает участие сторон гаранта для его заключения, таким образом, застройщик и дольщик являются основными сторонами договора долевого участия в строительстве, а банк и Росреестр финансовым и регистрационным гарантом заключения сделки по имущественному праву долевого участия строительства.
Одним из обязательных требований является регистрация договора долевого участия. Это процедура проводится через Росреестр, сопровождается внесением сведений в ЕГРН. Чтобы убедиться, что застройщик выполнил требования закона и передал документацию в подразделение Росреестра, дольщик может сам проверить ДДУ по сведениям ЕГРН.
Для проверки регистрации договора долевого участия в строительстве в Росреестре  необходимо заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.  
Выписка из ЕГРН о договоре долевого участия в строительстве – это сведения об обременениях земельного участка, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят жилые и нежилые помещения, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве. Земельный участок и договор долевого участия в строительстве будут носить факт «Обременения», о чем будет указано в договоре - разъясняет заместитель руководителя Управления Елена Бандурова.
Чтобы получить выписку из ЕГРН о договоре долевого участия в строительстве, необходимо обратиться в отдел Многофункционального центра (МФЦ).
Выписка из ЕГРН о договоре долевого участия в строительстве выдается на все квартиры всех участников долевого строительства, договоры которых зарегистрированы. Только этот документ, на дату его выдачи, подтверждает актуальные сведения о правах участников долевого строительства.